租赁基本农田,承租方应该具备哪些条件

承租人应当严格按照租赁合同使用土地，不得擅自改变土地用途，即农业生产。
　　一、其他的条件，则必须根据招租方的具体要求而定。
　　1、项目实施方案。包括：用地规划、经营模式、农作物种植品种及方法、管理团队、资金保障、环保和安全措施、项目可行性分析等；
　　2、承租人实力。包括：农业产业化重点龙头企业等级、主营业务、生产规模及能力、企业信用、产品竞争力、自主知识产权（商标、专利）、获得荣誉、管理制度和财务制度、同类项目业绩、纳税额等；
　　3、承租人愿意接受的最高租金标准等。
　　二、承租人不得从事以下法律禁止的破坏基本农田的行为
　　（1）占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的；
　　（2）未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、开矿、取土等使土地种植条件遭到破坏的；
　　（3）非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的；
　　（4）拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的；
　　（5）建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的；
　　（6）因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。
       三、对破坏基本农田行为的处罚：
       1、国土资源主管部门应责令违法行为人限期改正或治理；责令恢复原种植条件；对破坏基本农田的，必须处以罚款，罚款为耕地开垦费1倍以上2倍以下。
　　2、造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染的。应处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

机械设备租赁时，应严格执行什么管理

为加强项目部对机械设备租赁的管理与核算工作，提高
机械设备的使用效率，特制定本办法。

1
、设备租赁单位必须具备相应资质要求。对大型起重
设备和特种设备，租赁单位应提供营业执照、租赁资质、设
备安装资质、
安全使用许可证、
设备安全技术定期检验证明、
机型机种在本地区注册备案资料、机械操作人员作业证明及
地区注册资料，符合要求方可租用。

2
、机械设备的特种作业人员必须持当地政府主管部门
认可的有效操作证，才能上岗；其他机械操作人员也必须经
培训考核合格后上岗。
机械操作人员必须严格按照机械操作规程
进行操作，
如违反操作规程操作发生安全事故，
所造成的损失和一切
后果由出租方自行承担，
机械必须由专人负责指挥生产作业，
指挥人
员要严格按照安全生产条例指挥，
不得违章指挥。
机操人员必须听从
现场人员工作安排和指挥，
遇到问题及时与现场人员沟通，
不得私自
处理，
私自处理发生问题一切后果机操人员自行承担。
机操人员不得
私自为其他单位动用机械，
一经发现没收非法所得，
并加倍进行处罚
（从机械租赁费中扣除）
。

3
、所有设备租赁由现场使用者向现场负责人申请同意
后，再向机务部门提出使用要求，由机务部门主管按照公司
《外租船机设备管理办法》负责实施。严禁现场人员自主使
用分包商设备，给机务的成本控制、合同结算、日常管理造
成不利影响。

4
、外租设备将严格按照公司《外租船机设备管理办法》
执行。机务部门在租赁设备时，应根据工程的规模、工期要
求、现场施工环境，选择服务好、有实力、单价低、满足工
程要求的租赁方，通过多家比较或竞标方式，择优选用，经
租赁合同
租赁合同格式 租赁合同注意事项 住房租赁合同 厂房出租合同
项目经理审核、公司审批后，履行合同签订手续。根据施工
任务，灵活、合理制定租赁方式。

5
、
机务部门与设备出租方签订
《机械租赁合同》
和
《安
全、环境管理协议书》
，明确设备租赁的相关事项。外租设
备（租赁）合同必须经项目部及公司相关部门会签后方可签
订。

6
、机务部门对租用的设备在使用前应经检验，并对现
场使用人员进行安全环境技术交底，明确各类设备操作规程
及所有方的责任、义务，使用过程中进行监控，以保证设备
始终处于完好状态，符合环保及职业健康安全要求，保存相
关记录。

7
、机械进场后，要统一粘贴项目部规定的标识。机务
部门要及时与现场施工员沟通，明确机械设备的租赁性质属
于包月使用还是计时使用，计时使用的机械施工员要每天填
写机械签证单，由主管经理签字，及协作单位负责人签字确
认，
机械作业签证单每月
25
日交到机务部门进行统计并
严格
执行公司机械租赁费结算制度，
每月对租赁机械进行一次结算，
并做
好原始凭证的保存工作，做好成本分析工作。

8
、租赁设备在使用过程中，机务员与施工员要密切沟
通，合理的使用设备，最大限度地提高设备的有效使用率，
避免怠工浪费。