土地确权后有使用期限吗？

土地上的权利群有很多，不可一概而论，我给大家梳理一下。

首先要知道最重要的土地所有权分类，我国的土地分为国家所有和集体所有。大致来说就是城市土地属于国有，农村土地属于集体所有，由于城市规划区扩大将原来的集体土地也纳入城市范围，也就是城中村。要明确一点，城中村的土地还是属于集体所有，未经土地征收和农用地转用审批手续，不得转为国有建设用地用于城市建设、房地产开发等用途。所有权是没有期限的，《宪法》规定土地所有权不能转让。

其次，按照《物权法》、国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等规定，政府可在国有土地上设立国有土地使用权，按照土地用途规定了不同的最高出让年限：

（一）居住用地最长出让年限为七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

目前各地在出让土地时都在出让合同中明确土地使用期限，一般都是按最高出让年限出让的。

再次，在集体所有土地上可设立宅基地使用权、集体建设用地使用权、农村土地承包经营权。其中宅基地使用权、集体建设用地使用权都是建设用地使用权，农村土地承包经营权是农用地的使用权。

大家知道，我国土地实行用途管制，将全国土地分为三大类，农业用地、建设用地和未利用地。这三种用途未经批准是不能改变的。就好像家庭账户资金分为理财账户、日常账户、养老账户一样，未经家里领导同意不能擅自挪用：）

从性质上来说，宅基地使用权是农村村民带有福利性质的权利，与身份权挂钩，城市居民不能享有，大致上意思是为了农民的养老，所以没有使用期限，可以继承。

农村土地承包经营权包括了林权，就是只能用于农业用途的土地，国家明确一轮发包期30年不变的。要说明的是农村土地承包经营权是签订承包合同后生效的，登记只起到对抗第三人的作用。什么是对抗第三人作用呢，就是我如果把地发包给你，签订了合同。如果没有登记，依然有效，但不能阻止我把地发包给其他人。如果登记了，就避免了这个问题了。所以目前农业农村部门在农村做的集体土地确权，就是登记土地承包经营合同。

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现在土地确权了，给农民增加了许多的权益，但农民更加关心的是土地确权后，我的土地还能承包多少年?是不是可以永久种了?

土地确权后承包年限难道真的永久不变了吗?

说到承包年限，还得从1997年8月27日《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》说起。

《通知》明确提出第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变，也就是咱们都知道的98年新一轮土地承包，一直到2028年。

13年土地确权开始，至今已经基本接近尾声，黑龙江地区已经有媒体报道开始发证了，那是不是确权后原来的承包期限就作废了呢?

其实不是，土地确权有个重要的前提就是稳定原有的承包关系。

原来的承包年限依旧不变，还是到2028年，土地确权就是把土地印上你的名字，成为你的财产。原来你的承包合同是什么样的，这次确权颁证还是什么样的，包括你的承包期限。

并且2015年11月2日印发的《深化农村改革综合性实施方案》中也提出：抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。

这个文件就可以说明，2028年之前，还是要出台下一轮土地承包年限。

确权的土地承包期满还是自己的吗?

咱农民又有疑问了，既然2028年还要重新制定承包年限，那确权的土地还能是我的吗?

这点是可以肯定，基本上还是你的，国家花费巨大财力、物力、人力，历时5年完成的确权，难道就用10年到2028年?

应该不会的，而且连地块都不会变，因为土地确权证上已经把四邻测绘的清清楚楚，如果到28年再打乱重分，那岂不是还要再重新测绘?钱多的没处用了?

所以，这点基本上不用担心，大家还可以种很多年。