行业基准收益率是什么？

一、行业基准收益率是什么？

基准收益率（benchmark yield），也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。基准收益率的确定既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。没有“行业”二字一样正确。

基准收益率的确定既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。

比如说，小明去年买股票赚了钱，收益率有50%，这样一看，大家是不是都认为小明投资能力了得，是个股票投资高手。但是如果再告诉大家，去年上证指数上涨150%，这样一来，小明还能算作是股票投资的高手吗？

我们要评价一件事情，需要有标准，没有标准就没有结论。所以说在企业中，基准收益率是评判企业发展表现好坏的基本标准。在投资中，基准收益率是评判投资表现好坏的基本标准。

一般在股票市场，大盘智素华通常会被我们用作是评判其投资收益是否理想的基本标准，高于上证指数是跑赢基准收益率，低于上证指数则是跑输基准收益率。不过，不同的投资者也可以设置不同的基准收益率。

二、房地产行业基准收益率为多少啊？

房地产项目的基准收益率,规定融资前财务内部基准收益率为12%,资本金税后财务内部收益率为13%。

导致收益率也会不一样，比如房地产行业和做螺丝钉的行业，再加上每个企业的财务杠杆又不一样，也影响收益率不一样。财务基准收益率分为两类，一是行业财务基准收益率，是项目全部投资所得税前财务内部收益率的基本判据。其数值应由行业主管部门发布，也可以本行业投资的资金机会成本或银行长期贷款利率为基础，加上适当的行业和项目投资风险报酬率确定；二是投资者财务基准收益率，是投资者投入的自有资金所得税后财务内部收益率的判据。其数值由投资者确定，一般为投资者的最低可接受收益率加上适当的行业和项目投资风险报酬率。

三、实务中房地产行业的基准收益率怎样确定？

房地产行业中其实没有基准收益率的概念， 因为中国房地产行业是个高赋税行业，实际税收能达到总产值的33-45%，可能很多人不信，这导致房地产开发将利润分散在业务流程的多个环节中，或转移出二级开发，这就直接导致财务报表体系里净利润率在3-13%之间，甚至会有项目出现负利。。。。 所以你所说的行业基准收益率其实是不存在的，但是有一点你应该清楚，任何投资理论上都不应低于国家法定的高利贷限定利率21.6%。