北京环球贸易大厦里都有什么公司？

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目简介：

理念

北京环球贸易中心，针对写字楼客户需求，以达到客户最高满意度为宗旨，运用顶级设计（Top Design）、钜筑顶级配置（Top Amenities）、提供顶级服务（Top Service），以如此“3T”楼宇发展理念，建构全新尚层建筑，打造北三环最大专业写字楼群。

规模

GTC――北京环球贸易中心（以下简称“环贸中心”），这座气势磅礴、规模宏大的集群式建筑群落，以近500,000平方米之体量，集5A级智能化写字楼、五星级酒店、涉外酒店式公寓、会议会展中心等多种现代商务功能于一身，成为京北规模最大的写字楼群。

规划

环贸中心在其庞大的建筑集群中配置多种国际水准业态，竭力为国际中坚商务精英打造广泛、高尚的商务空间。

项目内规划建设：

・ 5栋5A智能化写字楼及1栋涉外酒店式公寓，规划建筑总面积364988.4平方米；

・ 1座五星级酒店，规划建筑面积86442平方米；

・ 园景设计面积：53000平方米；

・ 规划项目总车位数量：3500个；

・ 规划总占地面积：8.3公顷。

景观绿化

・ 诚聘国际知名景观设计公司――美国EDAW公司为项目进行景观设计。项目总景观面积逾5万平方米，中央绿化景观面积近10000平方米。EDAW公司藉丰富的设计经验，从园景规划、道路规划系统、人行系统等处着手，挑选灌木、园林小品、水体等元素，精心雕琢立体式园林景观；EDAW公司在京其它景观设计作品：2008年北京奥林匹克-水上公园总体规划、国贸中心、盈科中心、华贸中心、嘉里中心、国航大厦等公建项目的景观设计。

・ 环贸中心创造相对静谧幽雅办公环境的同时，将以人为本理念充分展现。规划筹建体育休闲场馆、配备高档健身器材，预留工间操场地并播放工间操背景音乐等，为商务精英创造健康办公环境。

团队介绍

・开发商：北京金隅集团

北京金隅集团（原北京建材集团）是集“工业产品生产、房地产开发、建筑施工及现代服务业”于一体的大型综合性企业集团,是国家520家重点企业之一。集团目前拥有子公司近百家，其中与外商合资企业43家，集团公司资产总额102.5亿元，年营业额60余亿元。

・物业管理公司：北京金隅物业管理有限责任公司

・物业管理顾问：世邦魏理仕

・设计公司：加拿大宝佳国际建筑师有限公司

・建设公司：城建集团

・园林规划：美国EDAW公司

地理位置：

总括

居于CBD、金融街、中关村、亚运村、燕莎诸商圈中心位置的北三环核心商务区，其价值在多年被低估之后，随着经济格局的变化和城市多中心发展，日益凸显出巨大的发展潜力。如今，北京城市中心区域北移趋势越来越明显，北三环核心商务区的中心地位将更加突出，关联此区域之多条交通干道所形成的交通节点，更使其左右逢源，土地价值、商业价值被全面激活；更有北京中轴路所代表的深厚传统文化底蕴和城市中轴的主导作用，将使这一区域更彰显出独特的文脉力量和经济价值。

北京环球贸易中心，巍然耸立于北三环商务区核心，北侧毗邻城北商业主干线北三环，西侧比邻安外大街，扼守亚奥南大门，距离奥运主会场仅3.2公里，奥运商机将给本项目带来无法预期、不可限量的巨大收益。

星级酒店：五洲大酒店、皇冠假日酒店、嘉里饭店、中国大饭店、长城饭店、昆仑饭店、兆龙饭店

机场：环贸中心距首都国际机场仅需20分钟车程。

人文： 炎黄艺术馆、奥林匹克公园、元大都遗址公园、中华民族园等

休闲娱乐：奥林匹克体育中心、地坛体育馆、地坛公园、圣淘沙酒楼等

交通

北京环球贸易中心以其绝佳的地理位置、合理的区域交通规划，周边发达的公共交通设施，共同构筑起快速有效的立体交通，令时间与空间尽在掌控。

・ 坐落于安贞桥东南角，北邻北三环主干线，西侧为安外大街，东侧为拟拓宽至20米的小黄庄北街，南依小黄庄路；

・ 距地铁安定门站为1.5公里，城铁光熙门站瞬间即至，正在建设的地铁5号线和平西桥站近在咫尺；

・ 距奥运主会场仅3.2公里，驱车5分钟内即可抵达，距首都国际机场仅需20分钟车程；

・ 300路、302路、730路、830路、407路、104路、特2路、417支线、18路等三十多条公交路线在项目附近经停，便于员工上下班及出行。

一期简述

环贸中心一期为国际甲级5A智能化写字楼，位于项目群最北端，直面城北四通八达、顺畅无阻的交通干线北三环，拥有得天独厚的区位优势。环贸中心一期建筑面积12.8万平方米，每栋塔楼地上建筑体面积近4.6万平方米，地上24层，地下4层。

外观：

环贸中心一期为联体双塔式建筑，整体造型线条流畅、轮廓鲜明、超凡而无生硬之感。加拿大宝佳国际建筑师有限公司担纲设计，罕有的极具魄力并时代感的拖拽、切削设计手法，摒弃横平竖直的模式化的设计思维，充分体现国际建筑大师新颖、现代的设计理念，为北三环打造出一个极具思想的新标点。

Low-E玻璃：

环贸中心一期外立面为全隐框玻璃幕墙，采用国际通行的全玻璃大单元结构幕墙设计形式，选用双层中空的美国皮尔・金顿（PILKINGTON）北极蓝（ARCTIC）多功能阳光控制双银低辐射热反射Low-E玻璃。在确保良好保暖性、高透光度、优越隔音效果的同时有效阻隔阳光中有害射线，为大厦营造出一个明亮而安全的办公环境。

・ 可 见 光：透射率（vt%）0.40

・ 太阳辐射：透射率（st%）0.19

・ 太阳能总透射比（g）： 0.35

・ 遮阳系数（sc）：0.39

・ 导热系数U（w/m2.k） 1.70

・ 反射率（vr%）0.14

・ 反射率（sr%）0.11

功能分区

・ 地下一层为使用面积逾1000平方米的员工餐厅（其中另设高级职员商务餐厅），同时在该层规划邮局、干洗店、理容中心等配套服务项目；地下二至四层为机动车停车库；

・ 首层为中央大堂，招募银行、咖啡厅、票务中心等业态，并设置客户服务中心、保安消防监控中心；

・ 中央大堂连接两侧塔楼，每侧塔楼另分别拥有南北向独立出入口及大堂，承租该位置的客户可在此设置接待展示区，充分满足商业客户之个性化需求；

每侧塔楼二层为约1900平方米的商务功能区, 每栋各独立拥有商务梯两部，垂直交通顺畅；

・ 三层为面积约6000平方米的高档中餐厅，独立使用的日本三菱扶梯，由大堂直达三层，两侧塔楼另独立拥有两部商务梯；

・ 每侧塔楼五层以上为单层建筑面积约1900平方米的标准办公楼层，落地玻璃窗，办公空间四面环景，采光充分，使“阳光办公”成为真实感受。

大堂：

环贸中心一期中央大堂，面积逾1200平方米、挑高6.8米，大跨度、南北通透的设计，创造无限延展、宽敞的视觉效果。其选用特级西班牙米黄大理石铺装、以大型镀金浮雕壁画装饰，大气华贵，富丽堂皇，使理性建筑与感性艺术相得益彰，成为企业实力与品位的最佳佐证，衬托商务中坚超凡高尚的商务地位。

设备设施

为使商务精英拥有更高工作效率，环贸中心运用现代科技手段，选用环保、节能型材料，从室内温湿度、空气杀菌、新风量、幕墙玻璃、装饰装修材料等细节之处建构出具有海洋般清新空气、完美温湿度的健康办公环境，用科技构筑高科技办公环境，打造专业办公空间。

新风系统：

环贸中心一期提供60m3/小时/人以上的新风量，时刻为大厦内带来源源不断的清新空气，让您始终保持清醒头脑，从容应对一切。

环贸中心一期采用美国约克（YORK）牌中央空调及风机盘管，其设计严谨、低噪声、安全可靠。新风机组加装湿膜加湿系统，房间内安装美国江森温度调节器，在完美调控室内温度的同时可将湿度有效控制于40％～50％之间，为楼内尊贵客户营造最适合人体生理需求的舒适型办公环境。

环贸中心一期突破传统方式，采用独立取排风及循环系统，每楼层直接自室外采集充足新鲜空气，并将楼层内浑浊空气直接排至室外，无新风不足之忧，亦避免了室内空气在楼内多层循环所带来的空气污染隐患，确保楼宇内空气质量。

环贸中心一期每层独立新风机房内加装“约克纳米级紫外线光触媒杀菌消毒”设备，持续不断实现空气消毒、杀菌、自动除尘，提高空气质量，为大厦内创造健康的办公环境。

空调系统

环贸中心一期采用美国约克（YORK）中央空调系统

・ 2台1320冷吨和2台432冷吨的电制冷机，可根据室外不同温度条件采用多种组合机组开启方式，有效满足不同时段的不同需求。

・ 机组和风机盘管均为美国约克（YORK）产品；

・ 温度控制器为美国江森（JOSEN）产品；

机房24小时冷却系统

环贸中心倾力锻造专业办公环境每一个细节，充分为客户着想。一期采用机房24小时空调冷却系统，弥补了普通二管制空调在冬季无法为机房供冷的缺陷，自根本上避免了因电脑主机房温度过高所导致的机房设备散热不利、办公系统出现故障等问题，保障高科技办公系统安全顺畅高效的运转。

高速电梯

环贸中心项目一期总计装设26部日本三菱高速电梯

・ 16部客梯（原装进口），电梯梯速设置为2.5m/s，额定荷载1350kg/部，起降、运行平稳，噪音小，分高低区运行；

・ 4部消防/客/货三用电梯；

・ 4部无机房电梯(曳引机控制柜为原装进口，自地下直达三层)；

・ 2部扶梯（自中央大堂直达三层）；

读卡感应进入系统

环贸中心一期客梯中另装设INDALA的FlexPass读卡感应进入系统，可实现以下功 能：

・ 非工作时间客户仅可凭卡进入目的楼层，有效杜绝安全隐患

・ 工作时间可根据客户需要进行程序设置，有效减少推销及安全隐患，保证办公私密性

一卡通系统

环贸中心采用一卡通管理模式，电梯、停车、门禁、考勤管理、楼内商业消费等可实现一卡通用。

5A智能楼宇系统

办公自动化管理系统：环贸中心一期以结构化布线为平台，为客户办公自动化管理提供有力支持。宽带接入及相关网络视频会议、局域无线网络、远程访问等多媒体增值服务更让您运筹帷幄于转瞬之间。

楼宇自动化系统：环贸中心一期采用美国霍尼维尔（HONEYWELL）楼宇控制系统

・ 系统通过对楼内冷热源、空调、公共照明、给排水等各项系统的最佳化自动控制，实现对建筑的智能化管理；

・ 系统另具备数据显示、设备操作、实时控制、统计分析及故障诊断等功能，有效提高设备运行效率；

・ 系统所采用的优化运行方式在实现管理现代化的同时确保最大程度节约能源消耗。

保安监控系统：环贸中心一期选用美国AD视频矩阵主机、日本松下摄像头、韩国三星监视器、美国IBM多媒体工作站等进口摄像显示设备及数字录像系统，大厦在公共区域及各楼层公共走廊安装414个监控点，实施24小时全天候监控与自动数字录象，并配以门禁系统，达到多重防范预警效果，为租户提供安全的办公环境。

消防系统：环贸中心一期应用日本日探典范型NF-8防灾系统、智能冗余型光纤环路防灾网络，系统采用先进可靠的类比探测技术，通过对场所内不同位置的烟浓度或温度进行实时数据采集，更根据烟浓度或温度判断出火灾警报级别，及时启动消火栓、喷洒灭火系统的控制与显示功能，同时可进一步实施火灾紧急断电、电梯迫降、紧急广播、防火卷帘门等系统的控制与监示，用科技为项目提供有效的安全保障。

信息自动化系统：环贸中心一期选用美国 AVAYA信道产品。以6芯多模千兆光纤为数据传输的垂直主干通路，可实现数据交换“千兆到楼层”，并可根据客户需求水平布线到桌面；其采用的标准 62.5/125mm光纤，低烟、无卤素、阻燃型护套，符合IEC793/2及FDDI规范，充分满足未来通信增值服务。

北京电信在楼内设有电话模块局，可实现公众网和小交换机所具备的一切业务功能，全面解决通讯问题。大厦设置电话数量为100门/层，总数量近5000门，提供充足的IDD、直线电话、中继线，配置DNN节点机，为客户提供数字数据服务；配置多种服务器，适用于各种通信增值业务。系统中，除配有数据服务器（ADP）外，还有语音邮箱服务器和传真/文本服务器，根据需要，另有调度系统、网络管理系统、数字告警和会议服务器等可供选择。

大厦内安装微蜂窝基站，信号覆盖地上地下、电梯轿厢等各区域，使手机实现无障碍通讯。大厦电视信号传输系统采用独立前端系统模式。电视系统采用光纤和同轴电缆混合网（HFC）组网，其信号传输电缆全部采用经过统一认证后的两屏蔽同轴电缆，稳定可靠，失真小，大厦应用最新型软硬件结合技术，配合卫星接收天线，保证系统长期稳定可靠的运行，图像清晰度四级以上，画面品质一流。

供电系统

环贸中心一期采用10KV双路供电，总装机容量11200KVA，并配备备用应急供电源，消防应急照明系统。塔楼每层提供照明、插座负荷开关为150A（三相）。可分户单独计量用电量及费用，另可根据需要进行电力增容。

环贸中心一期办公间照度500LX，公共区照度200LX，停车场照度75LX。

基础系统

供暖系统:环贸中心一期自建锅炉房，选用法国进口德地氏（DE DIETRICH THERMIQUE）锅炉，不受集中供热源影响，可确保供暖稳定。

排水系统：环贸中心一期供水系统采用市政双路供水，应用无负压供水设备，楼内不设生活水箱，避免二次污染。

・ 热水系统：卫生间提供热水

・ 排水系统：采用污、废分流排水系统

中水系统:为节约用水，增加水的重复利用率，大厦内设有一套完整的中水处理系统。中水设备设置在地下二层，回收优质杂排水排入中水处理站，经生物处理和物化处理相结合的工艺流程处理后，确保水质符合中水回用标准。

管理公司及服务内容

物业管理公司：环贸中心专注品牌经营与管理，全力为商务精英创造纯净、高效的商务办公环境；开发商―北京金隅集团近年来致力于房地产开发及现代服务业，现已成功塑造了金隅大厦、腾达大厦、金隅科技中心、锦湖园公寓等知名商业楼宇，同时积累了丰富的综合物业管理经验。

物业管理顾问：为了向客户提供更为国际化的物业服务，环贸中心特诚聘国际知名的物业服务公司――世邦魏理仕作为服务顾问。“世邦魏理仕”1773年成立于伦敦，具有数百年悠久历史，在全球47个重要国家拥有250多间办事处，迄今在中国物管市场管理过各类项目总面积已超过6百万平方米。该公司悠久的历史与骄人的业绩将为环贸中心物业管理提供上佳的顾问支持。

“一站式”服务：收费、装修咨询及相关手续办理服务，报修服务，停车服务，迁入迁出手续办理及相关环节协调、饮用水服务。

商务秘书服务：依据各方面需求，整合各方面资源，为客户提供委托式清洁服务、餐厅管理服务、搬家服务、体检推荐服务、工商注册咨询服务、印刷及装订服务、鲜花绿植推荐服务、班车服务、代租车服务、代酒店预定服务、代订机票服务、固定车位车辆违章情况查询服务。(以上高亮词，均可点击查看详细内容。)

班车服务：环贸中心为向客户提供更加体贴周到的服务，虽距地铁安定门站仅为1.5公里，城铁光熙门站瞬间即至，但充分考虑企业员工日常上下班的需求，特为楼内客户开通早晚班车，从大厦直抵地铁，并拟开通SHUTTLE BUS，让客户更深刻地感受物业服务的细致温馨。

商务配套

环贸中心从客户潜在需求出发，全力为商务精英创造配套完善、高档高效的商务空间，为您营造更为舒适便捷的商务环境。

银行：项目一期一层配置银行，规划经营面积逾2000平方米。

高级行政商务餐厅：环贸中心一期为客户的高级行政管理人员独立分隔设置专用餐厅，为每一位高级行政管理人员提供快捷优质服务，在最大限度减少用餐中时间浪费的同时更为商务精英们营造有效的沟通交流平台。同时另设使用面积逾1000平方米的员工商务餐厅，高雅洁净，为大厦内每一位员工提供丰富多样的营养套餐。

咖啡厅：项目于一层设置咖啡厅，提供高雅会晤、休息空间。

票务中心：项目于一层设置票务中心。

其它配套：项目于地下一层设置邮局、理容中心、干洗店等。

车位及智能管理系统

环贸中心在项目内配置充足的车位资源并辅以智能化车场管理系统

・ 项目总规划车位逾3500个，其中一期配置车位523个；

・ 车场入口处设置远程式读卡感应器，客户进出车场无需停车取卡；

・ 来访客户凭卡存取车，保证迅速精确计算时间；

・ 外立面:全隐框玻璃幕墙、北极蓝色皮尔・金顿热反射镀膜Low-E玻璃。

・ 大堂:地面、墙面选用特级西班牙米黄大理石铺装、墙面装饰大型镀金浮雕、进口宝盾超大两翼旋转门 。

・ 电梯厅:A、B塔楼标准层电梯厅墙面选用大理石铺装，地面由西班牙米黄及南非红大理石铺装，电梯门套为进口啡网纹大理石，顶部为造型吊顶。电梯轿箱装饰花纹不锈钢、高级玻璃镜、高档磨光大理石地面 。

・ 楼道:地面铺地毯，墙壁粉刷高级环保乳胶漆，铝合金条板吊顶。

・ 标准间:地面平整度优良，水泥地面（可刻槽），落地玻璃窗，内墙面粉刷高级环保乳胶漆。

・ 卫生间:墙壁铺装进口瓷砖，洗手面盆台面为黑色大理石， TOTO牌高档卫生洁具，感应龙头与烘手机一体式洗手盆。