在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

在家久了都羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

个人认为会畅销。原因如下：

1、物以稀为贵，一楼带院比较稀缺；

2、带院对大多数中国人能种花种菜有吸引力；

3、家里有老人孩子出入方便，不用挤电梯，也不会因为停电电梯不能用而困扰，尤其这次新冠疫情，更加凸现了一楼代院的优势；

4、一楼带院更接地气，心里坦荡！

不过，一楼带院缺点也有不少，要避免选择采光太差，管理很混乱，蚊虫老鼠太多，阴暗潮湿的那种小区房子；同时，同一楼层住户楼上业主素质也很重要，要不然高空抛物经常发生，你肯定会头大。

多说一句，努力挣钱，争取买别墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]

最近几年，很多楼盘都推出了一楼带小院的产品，很有幸，前两年的工作就接手的是这种类型的产品！所有楼栋的一楼，带地下一层，带小院！刚推出的时候，很多人担心一楼的采光问题，毕竟现在的楼越盖越高，低层采光一向困扰很多置业人！但是，低层有一定的价格优势！

后来，当几十栋楼相继封顶后，买房人通过实地勘察，发现采光比想象中要好太多，因为户型设计相对合理，每个房间都有采光窗，包括地下一层，都可以通过采光井实现明亮的效果，加上院子的面积不小，基本上没怎么营销，价格都没来得及涨，就卖完了！很抢手，甚至再后来销售上面的平层住宅的时候也一直有人打听有无一楼带院的房！

我是这么想的，一方面是人们的怀旧心理，以前那帮在院里长大的中老年人现在渴望回归院落，另一方面，别墅越来越稀缺，有这么一种有家有院的产品，也满足了一些人的别样的别墅梦想！另外有院子的住宅只能是一楼才可以实现，在整个楼盘的占比很低，数量少，所以这种产品不愁卖，很畅销！

一楼带下沉式庭院该如何设计？

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！如果家住一楼，带带个下沉式庭院，是我的话，会在上面种种花养养草，或者搭个沙发，邀请三五个好友坐在这里，聊聊天看看夕阳，别提有多美了。露台有着阳台无法比拟的开放式体验，今天小编就给大家分享个有意思的设计——直接砌个下沉式露台！既是沙发，后面还能做花坛，这样的组合，放家里太有档次了！

什么是下沉式露台？

利用高低差，让原本小小的露台如同庭院一般，这样的设计如今在国外很是流行。多见于自建房、别墅甚至是顶楼天台等，让我们有更广阔的视野和无限的想象力。

用木板围成个弧形，旁边用来进出，下方便是休息的地方了。为了避免看上去太单调，沙发背后空出的位置刚好可以用来养花种草，很有造型感，一看就把别人家给比下去了。而且下沉式的设计，整个露台层次感也很强，不会显得过于单调。

觉得有点硬的话可以摆放坐垫和靠垫在上面，晒晒太阳喝喝下午茶，感觉一切苦恼都会消散。

要是你喜欢游泳的话，还可以砌个泳池，怎么都比去健身场所舒心多了。

当然变成假山鱼池也失为个好选择，不用出门也能在家游山玩水，神仙日子一般。

当然我最喜欢的还是在下沉式露台用餐，一头连接着温情的家居生活，一头与户外自然连接更加紧密，心归于宁静，想想都觉得温馨。

我的要求并不高，一栋小小的房子+大大的露台，其他都可以简单点。如果你家也有个露台，别走弯路，直接砌成下沉式，没事还能游个泳！或者你有更好的设计，欢迎留言分享哦~

沉下去是一种方式，藏起来是另一种眼前一亮，沉下去的庭院，可以设计的很劲炫，具体如何设计就要看自己的审美观念以及设计师的设计能力了，如果在打造美丽的沉下去庭院的时候，可以考虑一下如何可以让这个庭院藏起来，比如设计电动盖板，在使用的时候就好像滑盖手机一样打开，这一手操作在朋友面前肯定会很酷炫，在不使用的时候再关上，可以很好的利用上面的空间，可以提供给小孩一个宽敞的玩乐场所。空间设计手法千万种，只要选择适合自己的就好了……